住房抵押贷款申请材料：

房产证（住房抵押银行贷款中的房产证和土地证必须由银行抵押）；

权利人及其配偶的身份证；

权利人及配偶户口；

权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；

收入证明（此证明对抵押银行贷款的成功和最大金额影响比较大。）；

房产证持有人如有未成年子女，请提供出生证；

如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单；

为了提高房屋抵押贷款的通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明可能（如单独的房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）。

房地产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款账户；

准备贷款所需的资料；

采访银行；

银行备案审批；

银行审批通过后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；

到建委办抵押登记；

建委出具的其他权利证明书；

酌情办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接转入合同约定的账户；

借款人按借款合同规定偿还本息。

武汉融创城房产抵押怎么办理？-武汉房产局办房屋抵押要什么证件

1、申请房产抵押贷款需要提交的文件

需要提交的文件包括：身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证抵押房产证及评估报告、贷款用途证明等银行要求的资料。具体如下：①房屋所有权证； ② 抵押申请表； ③抵押合同； ④ 证明房屋价值的材料； ⑤授权书； ⑥抵押人身份证明或法人营业执照或法人代码证明（原件、复印件）； ⑦非提交住房抵押贷款土地使用证； ⑧提交职工代表大会关于集体所有制企业住房抵押的决议； ⑨有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押应当提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会证明。

2、申请房地产抵押贷款的条件

①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； ②有稳定的职业和收入，信用良好，有还款能力； ③银行规定的其他条件；④申请房地产抵押贷款所需的材料。

3、申请房地产抵押贷款的程序

①提交资料并提交申请；②银行审查批准；③签订贷款合同等法律文件；④办理抵押登记和购买保险；合同约定按时偿还贷款； ⑦结清贷款，取消抵押登记。

4、办理抵押登记手续所需文件

银行出具的法定代表人证明、法人授权委托书、法人和受托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房地产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从发货到取货需要15个自然天。

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